ДОГОВОР-ОФЕРТА КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА (АРЕНДЫ)
ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ
Настоящая оферта представляет собой публичное предложение Индивидуального предпринимателя Моисеевой Марины Евгеньевны (ИНН 121700605827, действующего на основании ОГРНИП 325774600006495 от 13.01.2025 , система налогообложения Патент № 7718250000067 от 13.01.2025), далее именуемого «Наймодатель (Арендодатель)», адресованное неопределенному кругу лиц, заключить договор краткосрочного найма (аренды) жилого или нежилого помещения (далее – Договор) на нижеследующих условиях.
Настоящий Договор является публичной офертой в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса РФ, т.е. содержит все существенные условия Договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить Договор на указанных условиях с любым лицом, совершившим акцепт оферты в соответствии с условиями настоящего договора.
Электронный Договор по юридической силе приравнивается к Договору, составленному в письменной форме и подписанному Сторонами.
Настоящий Договор начинает действовать с момента оплаты за наем (аренду) жилого помещения по настоящему Договору. Акцепт признаётся полным и безоговорочным исключительно в том случае, если Наниматель осуществит оплату за наем (аренду) помещения любым из предложенных способов на момент совершения такой оплаты.
1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
В настоящем Договоре и/или Приложениях к нему используются следующие термины, имеющие определенное ниже значение. В случае если в Договоре используются термины и понятия, не определенные в настоящем разделе Договора, они имеют значения, которые обычно придаются им в соответствующей отрасли/сфере.
1.1. Наймодатель (Арендодатель) – индивидуальный предприниматель Моисеева Марина Евгеньевна ИНН 121700605827, ОГРНИП 325774600006495, который предоставляет принадлежащий ему на законном основании объект недвижимости в краткосрочный наем (краткосрочную аренду) Гостю.
1.2. Оферта — официальное предложение Наймодателя (Арендодателя), адресованное любому дееспособному лицу, достигшему возраста 18 лет, заключить настоящий Договор на приведенных ниже условиях.
1.3. Акцепт — согласие Гостя заключить настоящий Договор на приведенных ниже условиях, выраженное путем прямого волеизъявления или совершением любых конклюдентных действий, которые свидетельствуют о бронировании выбранного Объекта и предоставления оплаты за наем (аренду) жилья.
1.4. Объект – жилое или нежилое помещение (апартаменты), предназначенное для временного проживания, предоставляемое Гостю на условиях настоящего Договора.
1.5. Имущество Объекта – находящееся в жилом или нежилом помещении имущество, включая, без ограничений, мебель, бытовую технику, электроприборы, посуду, текстиль и иное имущество, находящееся на Объекте и принадлежащее Наймодателю (Арендодателю) Объекта.
1.6. Гость (Наниматель, Арендатор) – дееспособное лицо, достигшее возраста 18 лет, отвечающее требованиям настоящего Договора и Приложения к нему, а также прошедшее процедуру Верификации в выбранном им мессенджере (СМС, WhatsApp, Telegram) и/или сервисе Наймодателя (Арендодателя).
1.7. Сервис Наймодателя (Арендодателя) (Сервис) – один из следующих сервисов, предоставляемых Наймодателем (Арендодателем):
- все интернет-сайты сервисов онлайн-бронирования/мобильные приложения сервисов онлайн-бронирования, на которых размещены Объекты Наймодателя (Арендодателя) и существует обратная связь с Наймодателем (Арендодателем);
- программный комплекс, включающий в себя WEB-интерфейсы, размещенные в сети Интернет по адресу https://apart-moscow.ru;
- адрес электронной почты: memoiseeva@yandex.ru;
- все аккаунты в мессенджерах SМS, WhatsApp, Telegram, прикреплённые к указанному в объявлениях Объекта абонентскому номеру телефонной мобильной связи Наймодателя (Арендодателя) +79163244563, а также все чаты и группы для общения в мессенджерах созданные с использованием этого номера, либо администрируемых с его использованием.
1.8. Мобильное устройство – электронное устройство (смартфон, мобильный телефон, планшет), работающее на базе операционных систем iOS или Android.
1.9. Наем (Аренда) – закрепление выбранного Объекта за Гостем путем полной или частичной оплаты стоимости проживания и внесения страхового депозита (залога) для обеспечения сохранности имущества Объекта. Предоплата и обеспечительный платеж должны быть внесена непосредственно в процессе бронирования Объекта.
1.10. Бронирование – совокупность действий Гостя, в результате которых Гость, принимая условия настоящего Договора, формирует предварительный заказ на временное проживание на объекте до заселения.
1.11. Период проживания – с (даты заезда) по (дату выезда) в формате «00:00 ч. дд-мм-гг», указанный Гостем при бронировании Объекта, но не ранее 14:00 дня заезда и не позднее 12:00 дня выезда.
1.12. Незаезд – неявка Гостя на Объект для временного заселения.
1.13. Текст настоящего Договора состоит из собственно текста настоящего Договора, а также из текстов всех Приложений к настоящему Договору, размещен на сайте Наймодателя (Арендодателя) по адресу https://apart-moscow.ru.
1.14. Стороны – Наймодатель (Арендодатель) и Гость (Арендатор, Наниматель), именуемые в дальнейшем при совместном упоминании.
1.15. Термины, употребляемые по тексту Договора в единственном числе, могут подразумевать множественное число, и наоборот.
2. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
2.1. Используемая в настоящем Договоре формулировка «договор аренды Объекта» подразумевает собой регулирование правоотношений по найму (поднайму) Объекта, когда Объект является жилым помещением и арендатором выступает физическое лицо, и непосредственно аренду, если арендатор – юридическое лицо и/или Объект является нежилым помещением (апартаментами).
2.2. В соответствии со ст.435,438 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае принятия изложенных ниже условий и произведения оплаты за бронирование Объекта – юридическое или физическое лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Арендатором (Наниматель) на Период проживания. Согласно ст.438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте.
2.3. На основании п. 2.2 настоящего Договора любое лицо перед принятием (акцептом) оферты должно внимательно изучить условия Договора. В случае несогласия с каким-либо пунктом Договора Арендодатель (Наймодатель) предлагает данному лицу отказаться от каких-либо действий, необходимых для акцепта или заключить персональный договор на отдельно обсуждаемых с Арендодателем условиях аренды. 2.4. Настоящий Договор заключается посредством ответа «Да» Гостем на сообщение «Если вы согласны с условиями, напишите Да» в выбранном им мессенджере (СМС,
WhatsApp, Telegram, Viber) после ознакомления с условиями настоящего Договора-оферты, Политикой конфиденциальности и Обработкой персональных данных, указания Гостем даты пребывания на выбранном Объекте, а также прохождения верификации. 2.5. Все юридически значимые сообщения по заключению договора предоставления Объекта во временное пользование передаются путем обмена сообщениями через выбранный мессенджер СМС/«WhatsApp»/«Telegram» по телефону Наймодателя (Арендодателя) и телефону Гостя, указанному им при бронировании Объекта. Юридически значимые сообщения влекут последствия для Сторон с момента доставки таких сообщений.
2.6. Стороны приравнивают действия, указанные в пункте 2.2 настоящего Договора, в обязательном порядке сопровождающиеся принятием Гостем условий настоящего Договора-оферты краткосрочного найма (аренды) Объекта, Политики конфиденциальности, Согласия на обработку персональных данных, к физическому подписанию Нанимателем (Арендатором) настоящего Договора, равному по юридической силе собственноручной подписи Договора на бумажном носителе.
2.7.Договор вступает в силу с момента получения акцепта Гостя посредством оплаты стоимости (предоплаты части стоимости) наема (аренды) Объекта. Бронирование Объекта, а также заезд на Объект означает согласие и принятие Гостем всех условий настоящего Договора и иных документов Сервиса/Наймодателя (Арендодателя). С момента совершения акцепта Гость считается ознакомившимся и согласившимся с настоящей офертой и в соответствии с Гражданским кодексом РФ считается вступившим с Наймодателем (Арендодателем) в договорные отношения.
2.8.Стороны договорились, что фотографии и видеозаписи, на которых можно установить место и время съемки, будут являться надлежащим доказательством возникновения обстоятельств, на наличие которых будут ссылаться Стороны при урегулировании конфликтов.
3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.1. Наймодатель (Арендодатель) предоставляет Гостю за плату во временное (посуточное/почасовое) владение и пользование жилым помещением (далее – «Объект»), указанное при бронировании Объекта Гостем.
Конкретный Объект наема (аренды) (адрес, подробное описание), стоимость и прочие условия наема (аренды) Объекта (срок наема (аренды)) выбираются Гостем средствами Сервиса и окончательно согласовываются между Наймодателем (Арендодателем) и Гостем в выбранном им мессенджере перед бронированием Объекта в соответствии с порядком, определенном настоящим Договором.
3.2. Параметры выбранного Гостем Объекта согласовываются с Наймодателем (Арендодателем) предварительно до найма (аренды) Объекта.
3.3. Объект укомплектован мебелью и иными техническими средствами, точное описание которых указывается в объявлениях, размещенных в Сервисе.
3.4. Информирование по договору найма (аренды) Объекта производится по телефону/электронной почте/выбранному Гостем мессенджеру.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Права Гостя:
4.1.1. Получать полную информацию о забронированном и арендуемом Объекте, а также имуществе Объекта.
4.1.2. Пользоваться арендуемым Объектом в Период проживания, соблюдая условия настоящего Договора-оферты и иных документов Сервиса и Наймодателя (Арендодателя), а также дополнительными услугами, включенными Наймодателем (Арендодателем) в
стоимость найма (аренды) (Интернет, телевидение, постельное белье и иные услуги, не предусмотренные настоящим Договором).
4.1.3. Отменить бронирование в соответствии с п.7 настоящего Договора. Время и дата при бронировании Объекта приведены согласно часовому поясу региона, где находится Объект.
В силу специфики финансовых операций время между операцией возврата и реальным зачислением денег на счет Гостя зависит от внутренних банковских процедур и от скорости обработки данных банком-эмитентом Гостя, за которые Наймодатель (Арендодатель) не несет ответственности перед Гостем. При этом обязательства по возврату денежных средств считаются выполненными Наймодателем (Арендодателем) с момента списания денежных средств со счета Наймодателя (Арендодателя).
4.1.4. Заявить о возникшей в момент найма (аренды) проблеме Наймодателю (Арендодателю)/ службе поддержки Сервиса в выбранном Нанимателем (Арендатором) мессенджере (СМС, WhatsApp, Telegram).
4.2. Обязанности Гостя:
4.2.1. При бронировании Объекта в выбранном мессенджере предоставить фото паспорта (страницы с фотографией и данными о регистрации по месту жительства), иных документов и сведений, запрашиваемых Наймодателем (Арендодателем).
4.2.2. Оплатить стоимость найма (аренды) Объекта в зависимости от количества часов (суток) посредством оплаты стоимости банковской картой или иными средствами электронных платежей по реквизитам, предоставленным Сервисом Наймодателя (Арендодателя).
4.2.3. При бронировании Объекта указывать ФИО, номер телефона иных лиц, арендующих совместно с Гостем Объект.
4.2.4. Принимать все возможные меры к предотвращению нанесения ущерба Объекту.
4.2.5. Обеспечивать сохранность имущества Объекта. При обнаружении видимых повреждений Объекта в начале найма (аренды) немедленно сообщить об этом Наймодателю (Арендодателю). В случае неисполнения указанной обязанности со стороны Гостя, последний не вправе ссылаться на то, что такие утраты, недостатки, повреждения, загрязнения возникли до начала найма (аренды) Объекта Гостем и к последнему может быть применена ответственность, предусмотренная настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
4.2.6. Использовать объект только по назначению для временного проживания, соблюдать чистоту, тишину, а также строго соблюдать правила пожарной безопасности. Гость не вправе проводить на Объекте шумные мероприятия, праздники, вечеринки и иные мероприятия, нарушающие покой и тишину граждан, в том числе в дневное время.
4.2.7. Обеспечивать доступ в дневное время, а при авариях и в ночное время Наймодателю (Арендодателю), а также ремонтно-эксплуатационных организаций и аварийно-технических служб. В случае необеспечения Гостем указанного доступа ответственность за ликвидацию последствий аварии и ущерб, причиненный, в том числе третьим лицам, несвоевременной ликвидацией последствий аварий несет исключительно Гость.
4.2.8. По окончании периода найма (аренды), указанного Гостем в момент бронирования, незамедлительно освободить Объект и возвратить его Наймодателю (Арендодателю) в надлежащем состоянии, при выходе с Объекта закрыть водоразборные краны, окна, выключить свет, кондиционер (если имеется), а также бытовые электронагревательные приборы.
4.2.9. Иметь при себе необходимые документы, которые могут потребоваться Гостю в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при бронировании и аренде выбранного Объекта.
4.2.10. Гость не вправе производить какие-либо улучшения/ухудшения арендованного Объекта, осуществлять ремонт (независимо от степени сложности) или организовывать его осуществление третьими лицами.
4.2.11. Гость не вправе распоряжаться Объектом никаким образом (в том числе, передавать в субаренду, отдавать в залог, продавать и т.п.), а также передавать каким-либо третьим лицам свои права по настоящему Договору.
4.2.12.Гость не вправе проживать с животными на Объекте, в описании которого указан такой запрет.
4.2.13. При возникновении ущерба Объекту и/или имуществу Объекта по вине Гостя или обоюдной вине Гостя и пребывающих с ним третьих лиц в безусловном порядке покрывать за свой счет сумму причиненного Наймодателю (Арендодателю) ущерба. Размер ущерба определяется по выбору Наймодателя (Арендодателя) или фактическая стоимость ремонта Объекта.
4.2.14. Гость обязуется в момент освобождения Объекта возвратить ключ от Объекта.
4.2.15. Соблюдать иные положения действующего законодательства Российской Федерации, положения настоящего Договора и требования Наймодателя (Арендодателя), а также соблюдать правила проживания, являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора, с которыми Гость обязан ознакомиться.
4.3. Права Наймодателя (Арендодателя):
4.3.1. Требовать от Гостя исполнения обязательств по настоящему Договору.
4.3.2. Осуществлять контроль над обеспечением сохранности Объекта и имущества Объекта, а также за соблюдением Гостем условий Договора. В случае если при осмотре Наймодатель (Арендодатель) обнаружит повреждения, которые отсутствовали до начала найма (аренды) Гостем, считается, что обнаруженные повреждения Объекта были совершены в период найма (аренды) этим Гостем.
4.3.3. Уступить свои права по взысканию задолженностей, образовавшихся за Гостем по настоящему Договору, любым третьим лицам, в соответствии с действующим законодательством РФ без согласия Гостя, но с уведомлением Гостя о такой уступке.
4.3.4. Требовать от Гостя освобождения Объекта по истечении срока найма (аренды).
4.3.5. Имеет иные права, установленные Договором и вытекающие из существа обязательств по Договору.
4.4. Обязанности Наймодателя (Арендодателя):
4.4.1. Предоставить Гостю в посуточную/почасовую аренду Объект, соответствующий условиям Договора и Приложения к нему в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье, полотенца, гигиенические принадлежности. Наймодатель (Арендодатель) не отвечает за недостатки Объекта, которые были, либо должны были быть обнаружены Гостем в момент заезда на Объект;
4.4.2. Предоставить полную информацию о забронированном и арендуемом Гостем Объекте.
4.4.3. Передать индивидуальный код от электронного замка Объекта и ключ от Объекта Гостю в момент заселения в Объект.
4.4.4. До истечения срока действия настоящего Договора не сдавать в наем (аренду) Объект другим физическим или юридическим лицам.
4.4.5. При заселении обязуется предоставить 1 комплект постельного белья и не менее двух полотенец в расчете на одного человека, в аренду на весь срок проживания. Дополнительный комплект белья и полотенец предоставляется по предварительной договоренности Сторон за отдельную плату.
5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
5.1. Гость единовременно уплачивает Наймодателю (Арендодателю) плату за проживание за весь срок аренды в момент бронирования Объекта, либо в ином порядке согласованном Сторонами в мессенджере выбранном Гостем.
Также с гостя взымается залог (страховой депозит). Размер залога устанавливается Наймодателем (Арендодателем) самостоятельно. Страховой депозит берется одноразово, в день заселения, совместно с оплатой полного периода проживания в арендуемой квартире. Страховой депозит возвращается в день выезда после проверки сохранности имущества в течение дня выезда до 00.00. В случае повреждения имущества, потери ключа, пульта от шлагбаума из суммы страхового депозита вычитается сумма ущерба. Также залог удерживается при нарушении правил проживания (шум в вечернее время, курение сигарет и любых систем парения, и другие случаи в соответствии с Приложением к настоящему Договору).
5.2. Платежи по Договору осуществляются посредством самостоятельной оплаты Гостем арендной платы по реквизитам и на условиях, предоставленным ему Наймодателем (Арендодателем), в течение одного часа после заселения. Наймодатель (Арендодатель) вправе привлекать к осуществлению процесса приема платежей агентов (платежные системы).
В случае позднего заезда (после 22.00) платежи по Договору должны быть произведены Гостем до 20.00 по местному времени.
6. СРОК НАЙМА (АРЕНДЫ)
6.1. Срок найма (аренды) (Период проживания) Объекта (дата заезда и выселения) определяется Гостем при бронировании Объекта и указывается в выбранном мессенджере.
6.2. Гость, надлежащим образом исполнивший свои обязанности по настоящему Договору и желающий продлить наем (аренду) Объекта, обязан уведомить Наймодателя (Арендодателя) о таком желании не позднее 12 часов до окончания периода текущего найма (аренды) Объекта.
7. ОТМЕНА БРОНИРОВАНИЯ ГОСТЕМ И ВОЗВРАТ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
7.1. В Случае отмены бронирования по независящим от Гостя обстоятельствам, Гость имеет право на частичный или полный возврат уплаченных денежных средств исходя из наличия или отсутствия уважительных причин.
7.1.2. Уважительные причины – обстоятельства, которые нельзя предвидеть в момент бронирования.
7.1.3. К уважительным причинам для отмены бронирования:
– Военные действия и нестабильная политическая обстановка;
– Заявленные чрезвычайные ситуации и эпидемии;
– Ограничения, введенные на государственном уровне;
– стихийные бедствия;
– Нанесение ущерба забронированному Объекту предыдущим Гостем;
– Овербукинг по техническим причинам (если на момент бронирования была настроена синхронизация календарей, но при передаче данных возникла техническая ошибка);
– тяжелая болезнь Гостя или его родственников.
– неточность в объявлении, а именно, указан неверный адрес Объекта; отсутствуют специальные удобства, указанные в объявлении (душ или ванна, спальное место, постельное белье, бытовые приборы, электрические системы, кондиционер/система отопления и т.д.).
– на Объекте обнаружены вредители.
7.1.4. На иные случаи уважительные причины на отмену бронирования Объектов не распространяются.
7.1.5. Окончательное решение о применении уважительных причин принимает Наймодатель (Арендодатель).
7.2. В случае отмены Наймодателем (Арендодателемь) бронирования после внесения Гостем предоплаты Гость получает полный возврат денежных средств на указанный им расчетный счет.
7.3. Появление проблемы, негативно влияющей на бронирование Объекта Гостем.
7.3.1. О проблемах на Объекте Гостю необходимо сообщить в Службу поддержки сервиса Наймодателя (Арендодателя) по указанному номеру телефона или электронной почты не позднее 3 (трех) часов после обнаружения проблемы, а также представить доказательства неисполнения обязательств со стороны Наймодателя (Арендодателя) или несоответствия Объекта заявленным требованиям (фотографии, видеозапись, иные письменные или материальные доказательства).
7.3.2. В зависимости от сложившихся обстоятельств Наймодатель (Арендодатель) осуществляет полный или частичный возврат, а также помогает найти сопоставимый Объект.
7.3.3. Сумма возврата зависит от конкретных обстоятельств, части затронутого пребывания, от серьезности проблемы.
7.3.4. Гость не должен быть прямой или косвенной причиной проблемы (возникшей в результате действий/бездействия Гостя, упущения или небрежности).
7.4. Гость вправе отменить бронирование Объекта, а уплаченная сумма возвращается полностью или частично, а именно:
– при отмене бронирования более чем за 2 суток до даты заезда, возвращается 100 % суммы полученной предоплаты, за исключением случаев, предусмотренным настоящим Договором.
– при отмене бронирования в срок от 1 до 2 суток до даты заезда предоплата возвращается за минусом 50% стоимости одних суток в периоде бронирования, за исключением случаев, предусмотренным настоящим Договором.
– при отмене бронирования менее чем за 1 сутки до даты заезда предоплата возвращается за минусом 100% стоимости одних суток в периоде бронирования, за исключением случаев, предусмотренным настоящим Договором.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором, а также иными документами Сервиса Наймодателя (Арендодателя).
8.2. Гость несет ответственность также за совместно проживающих с ним лиц, указанных при бронировании Объекта.
8.3. На арендуемом объекте запрещается хранить громоздкие вещи, легковоспламеняющиеся материалы, оружие, химические и радиоактивные вещества, ртуть, отравляющие и прочие вещества и предметы, опасные для жизни и здоровья человека и вредные для окружающей среды.
8.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Гостем условий Договора Гость обязуется оплачивать штрафы в размере, определенном в настоящем пункте:
8.4.1. Гостю и совместно проживающим с ним лицам запрещается курить на арендуемом Объекте и/или тамбуре (холле). За курение на арендуемом Объекте и/или тамбуре (холле) Гость оплачивает штраф в размере внесенного залога (страхового депозита)
8.4.2. За порчу имущества арендуемого Объекта Гость оплачивает штраф за такую порчу по установленной Наймодателем (Арендодателем) стоимости в зависимости от стоимости такого имущества Объекта.
8.5. В случае обнаружения Наймодателем (Арендодателем) изменений (улучшений/ухудшений) Объекта, Гость устраняет эти изменения за свой счет и несет
ответственность за возмещение любого ущерба, понесенного Наймодателем (Арендодателем) вследствие таких изменений.
8.6. В случае несвоевременной оплаты Гостем образовавшейся задолженности, Гость оплачивает Наймодателю (Арендодателю) неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Независимо от оплаты неустойки Гость, нарушивший настоящий Договор, возмещает Наймодателю (Арендодателю) причиненные в результате этого убытки в части, не покрытой неустойкой.
8.7. Взыскание штрафов и неустойки с Гостя является правом, но не обязанностью Наймодателя (Арендодателя). Гость подтверждает, что ознакомился с указанными в настоящем пункте штрафами, неустойкой и считает их размеры адекватными и справедливыми.
8.8. В случае отказа Гостя от арендуемого Объекта по любым причинам Наймодатель (Арендодатель) имеет право удержать фактически понесенные расходы по своему усмотрению.
8.9. Наймодатель (Арендодатель) не несет ответственности за утрату ценных вещей Гостя, находящихся на Объекте, при нарушении им условий Найма (Аренды). В случае обнаружения забытых вещей Гостя Наймодатель (Арендодатель) составляет акт и принимает меры к возврату их владельцам.
8.10. Наймодатель (Арендодатель) не несет ответственности за работу городских служб (аварийное отключение электрической и тепловой энергии, водоснабжения).
8.11. Наймодатель (Арендодатель) не несет ответственность за вред, причиненный имуществу и здоровью Гостя и/или иных третьих лиц и за любые иные последствия принятия Гостем Объекта в ненадлежащем виде.
8.12. Наймодатель (Арендодатель) не несет ответственности за проводимые третьими лицами ремонтные работы в здании, где расположен Объект. Вызванные такими работами неудобства для Гостей не являются основанием досрочного прекращения Найма (Аренды) с возвратом уплаченной арендной платы. Взаиморасчеты в таком случае осуществляются в соответствии с п.7.4 Договора.
8.13. Наймодатель (Арендодатель) не несет ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы.
В качестве случаев непреодолимой силы (форс-мажора) сторонами рассматриваются следующие обстоятельства: война, военные действия и операции, восстания, мобилизация, эпидемия, пожары, взрывы, землетрясения, ураганы, транспортные происшествия и природные катастрофы, акты органов власти, влияющие на исполнение обязательств, аварийное отключение электрической энергии и другие обстоятельства, которые компетентный орган признает случаями непреодолимой силы.
9.ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
9.1. Стороны договорились о том, что Наймодатель (Арендодатель) имеет право в любое время вносить изменения в условия Договора, Приложений к Договору. Изменения в условия Договора, Приложений к Договору осуществляются путем внесения изменений в существующую редакцию Договора, Приложений, либо создания новой редакции Договора, Приложений. В случае если Гость не согласен с изменениями, он вправе отказаться от исполнения Договора, что не освобождает Гостя от исполнения своих обязательств, возникших до прекращения отношений по Договору.
9.2. Любая из Сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор, уведомив об этом другую Сторону не позднее, чем за семь календарных дней до предполагаемой даты расторжения Договора. При этом Стороны обязуются исполнить все свои обязательства, вытекающие из Договора и возместить все убытки, которые возникли в период его действия, не позднее даты прекращения Договора.
9.3. Расторжение Договора по инициативе Гостя осуществляется на основании собственноручно подписанного заявления Гостя, переданного Наймодателю (Арендодателю) по указанной им электронной почте.
9.4. Неявка Гостя в день заезда к забронированному Объекту считается односторонним отказом от найма (аренды) данного Объекта. Изменение срока найма (аренды) возможно только по предварительному письменному согласованию с Наймодателем (Арендодателем), без которого Гостю не будет предоставлен Объект для проживания при самостоятельном прибытии к Объекту раньше или позже согласованного срока.
9.5. В случае расторжения настоящего договора до окончания срока найма (аренды) по инициативе Гостя, денежные средства Гостю не возвращаются.
9.6. Наймодатель (Арендодатель) вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора в случае нарушения Гостем любых его обязательств, заявлений и гарантий, предусмотренных Договором и иными документами Сервиса Наймодателя (Арендодателя). В этом случае Договор считается прекращенным в момент отправки Гостю sms-сообщений, или посредством электронной почты. В случае если в момент отправки sms-сообщений Гость проживает на Объекте, Гость обязуется незамедлительно завершить наем (аренду).
9.7. В части неисполненных обязательств Сторон прекращенный по любым основаниям Договор продолжает действовать вплоть до исполнения указанных обязательств в полном объеме.
10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И ПОДСУДНОСТЬ
10.1. Все споры и разногласия разрешаются Сторонами путем переговоров и в претензионном порядке. Срок рассмотрения и ответа на претензию Стороной – 10 (десять) календарных дней. Претензия Гостя может быть направлена в письменном виде на адрес электронной почты memoiseeva@yandex.ru.
10.2. В случае если Стороны не пришли к решению посредством переговоров и обмена претензиями в течение вышеуказанного срока, споры и разногласия передаются по месту нахождения Наймодателя (Арендодателя).
11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1. Любая переписка, телефонные и иные переговоры, имевшие место до заключения Договора, теряют юридическую силу с момента заключения Договора.
11.2. С момента заключения Договора Стороны признают юридическую силу за документами, с условиями которых согласился Гость в момент бронирования Объекта, а также направленными по электронной почте (адреса электронной почты, указанные в Договоре, и адреса электронной почты Гостя, указанные в процессе бронирования), соглашаются с тем, что указанные документы являются равнозначными документам, составленным на бумажных носителях и подписанных собственноручной подписью соответствующего лица. Сообщения, направленные на электронную почту, считаются полученными Гостем в момент их отправки.
Сторонами также устанавливается, что в качестве надлежащих доказательств заключения и исполнения ими Договора принимаются соответствующие копии платежных документов и иные документы, позволяющие достоверно установить информацию, исходящую от Сторон по настоящему Договору).
11.3. В части, не урегулированной Договором и Приложениями к нему, отношения Наймодателя (Арендодателя) и Гостя регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
11.4. Наймодатель (Арендодатель) не несет ответственность за имущество, ценные вещи и документы Гостя и/или лиц, проживающих совместно с ним на Объекте.
11.5. Наймодатель (Арендодатель) не несет ответственность за:
– беспрерывную работу выбранного Гостя для найма (аренды) Объекта мессенджера;
– сбои и затруднения в работе глобальной сети Интернет или отдельных её сегментов, нарушения работы систем адресации (DNS) и т.д.
11.6. Неотъемлемыми приложениями к настоящему Договору являются:
Приложение № 1 – «Правила проживания»
Приложение № 2 – «Согласие Гостя на обработку персональных данных».
Приложение № 1 к договору-оферте
краткосрочного найма (аренды) жилого (нежилого) помещения
ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ
(пользования жилым (нежилым) помещением)
1. В соответствии с Законодательством субъекта Российской Федерации “Об административных правонарушениях” запрещено шуметь в жилом помещении в период с 23.00 до 07.00 часов (громко разговаривать, кричать, включать телевизор и музыку на высокой громкости). Пожалуйста, сохраняйте покой соседей.
2. Категорически запрещено курение в апартаментах, на балконах, подъездах, местах общего пользования, в том числе кальянов, электронных сигарет, любых систем “парение” и т.п. устройств.
3. Проживающие обязаны соблюдать правила пожарной безопасности (в том числе выключать свет и электрические приборы, выходя из дома).
4. При выселении из квартиры не оставлять грязными посуду и кухонную плиту, не оставлять в помещении мусор.
5. Запрещено впускать в помещение посторонних лиц, в т.ч. сотрудников коммунальных служб без согласования наймодателя (арендодателя).
6. Проживающие в жилом помещении лица обязаны соблюдать чистоту в квартире и не загрязнять подъезд.
7. Запрещено портить мебель, стеновые и напольные покрытия, предметы обихода, интерьера, технику, а также передвигать и переносить мебель.
8. Запрещено нахождение в помещении животных, птиц, рептилий, насекомых и пр.
9. Запрещено хранение и употребление наркотиков.
10. Запрещено хранение легковоспламеняющихся материалов, оружия, взрывчатых, радиоактивных, химических и биологических веществ, представляющих угрозу здоровью и жизни граждан.
11. Запрещено использование помещения для целей, не сопряженных с проживанием (для ведения коммерческой деятельности и т.д.).
12. Запрещено любое вмешательство в работу сетевого оборудования (Wi-Fi роутера, шлюза электронного замка и другого оборудования): отключение, сброс настроек, перемещение по квартире, ввод паролей, отличающихся от предоставленных на данной странице или сообщенных менеджером по бронированию.
13. Не допускается оставлять незапертыми двери, когда в помещении никого нет.
Уважаемые гости, в случае несоблюдения правил проживания залог не подлежит возврату!
Правила отмены бронирования
В случае отмены бронирования гостем менее, чем за сутки до даты заезда залог не возвращается!
Приложение № 2 к договору-оферте
краткосрочного найма (аренды) жилого (нежилого) помещения
Согласие Гостя на обработку персональных данных.
В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» свободно, своей волей и в своем интересе даю согласие Наймодателю (Арендодателю) на обработку моих персональных данных, а именно: фамилии, имени, отчества, контактного телефона, сведений о гражданстве, адреса электронной почты, возраста, семейного положения, места регистрации по месту жительства, стажа работы, паспортных данных, сведений о занимаемой мною должности, фотоизображения, образца подписи и иных персональных данных которые могут быть предоставлены Гостем Наймодателю (Арендодателю) добровольно.
Предоставляю Наймодателю (Арендодателю) право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, а также осуществление любых других действий, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, с использованием средств автоматизации, в том числе в информационно-телекоммуникационных сетях, или без использования таких средств.
Целями обработки персональных данных являются: проявление осторожности и осмотрительности при выборе Наймодателем (Арендодателем) контрагентов, совершение действий по консультированию об услугах Наймодателя (Арендодателя), заключение и исполнение Договора-оферты краткосрочного найма (аренды) жилого (нежилого) помещения.
Я согласен(на) с тем, что текст данного мной согласия хранится в электронном виде в базе данных и подтверждает факт согласия на обработку и передачу персональных данных в соответствии с вышеизложенными положениями и беру на себя ответственность за достоверность предоставления персональных данных.
Согласие дается сроком на три года и может быть в любой момент мной отозвано путем направления письменного уведомления Наймодателю (Арендодателю) по адресу электронной почты: memoiseeva@yandex.ru. Требование о прекращении обработки персональных данных должно быть исполнено не позднее 2 (двух) календарных дней с даты вручения письменного уведомления Наймодателю (Арендодателю).
Настоящее согласие считается данным с момента совершения мною конклюдентных действий на Сервисе Наймодателя (Арендодателя), либо совершения мною конклюдентных действий по бронированию объекта и использованию Сервиса Наймодателя (Арендодателя), означающих полное и безоговорочное принятие мною всех условий настоящего согласия без каких-либо изъятий и/или ограничений.